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COPROPRIÉTÉ : LES CHARGES ONT ENCORE DÉRAPÉ EN 2016

Publiée le 19/06/2017

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L’an dernier, les copropriétaires ont dépensé en moyenne près de 47 euros par mètre carré pour payer leurs charges annuelles. Dans son bilan annuel l’ARC, l’Association des responsables de copropriété, fustige la forte hausse de 4 % de la facture pour les propriétaires.

Après une relative accalmie en 2015 (+ 0,7 %), les charges de copropriété ont sérieusement dérapé en 2016, affichant une hausse 4 % en 2016, alors que l’inflation n’a atteint que 0,2%. Selon l’ARC, l’association des responsables de copropriété qui publie ces données basées sur l’exploitation comptable de 2 500 copropriétés, cette dérive est principalement imputable au chauffage (+ 8,6 %), à l’assurance (+ 5 %) et aux frais de gestion (+ 4 %). Au total, la dépense due par chaque copropriétaire s’élève à 46,77 euros par mètre carré en moyenne, soit une addition de 2 806 euros par an si vous habitez dans un 60 mètre carrés et 5 612 euros pour un 120 mètres carrés.

Sans surprise, le poste « chauffage » impacte le plus lourdement la facture, représentant à lui seul plus d’un tiers des charges. Plus inquiétant : « 2016 a vu la mise en place effective des contrats type de syndic, regrette l’ARC. Cela s’est traduit pour certaines copropriétés par une forte augmentation des honoraires de base ». Or cette hausse aurait du être compensée, en parallèle, par une réduction des prestations dites « particulières »…. Ce que n’ont pas respecté beaucoup de syndics !

A lire aussi : Copropriété : rien à faire, les syndics continuent de gonfler leurs tarifs !

Une bonne nouvelle quand même : l’ARC souligne que « les dépenses d’entretien sont de mieux en mieux maîtrisées  ». Les copropriétés recourent en effet davantage à la mise en concurrence de prestataires, en particulier pour les gros contrats comme la maintenance des ascenseurs, des portes de garage, des chaudières et autres équipements collectifs pour lesquels des économies de 10 à 20 % sont tout à fait réalisables.

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